
B.R.O.T. Pressbaum
Eine Gruppe von Menschen, die sich als Baugruppe gefunden hatten, ein Grundstück in der niederösterreichischen Peripherie sowie die Prozess- und Planungskompetenz von nonconform und co-form bildeten die Basis für ein zukunftsträchtiges, gemeinschaftliches Wohn- und Lebenskonzept.
Im Herbst 2014 traten die zukünftigen Bewohner:innen an co-form (damals nonconform) heran, um als Baugruppe B.R.O.T. (Begegnen, Reden, Offensein, Teilen) ein ca. 14.000 m² großes Grundstück zu bebauen. Neben sozialen Aspekten des Miteinander Wohnens standen von Anfang an bauökologische Kriterien im Fokus der Baugruppe.
Projekt in Zahlen
– 11 Wohngebäudedavon
– 1 Gemeinschaftsgebäude
– 22 Wohneinheiten
Auszeichnungen
– Big See Wood-Design Award 2020
– Kärntner Holzbaupreis 2019



In zahlreichen Planungswerkstätten fanden die künftigen Bewohner:innen gemeinsam Lösungen zu Gemeinschaftsnutzungen, Baukörpersituierung, Wohnungstypen und -größen oder für die Wahl der Baustoffe und ihre Verarbeitung.
co-form (damals nonconform) begleitete die Gruppe und einzelne Mitglieder in der Entscheidungsfindung: vom Bebauungsplan über das Baumaterial bis hin zu Böden oder Türklinken. Mithilfe von Modellen, großen Luftbildern, Raumaufstellern und Materialien konnten sich die künftigen Bewohner:innen die Konsequenzen ihrer Entscheidungen vor Augen führen. Spezifische Moderationsformate erleichterten die Konsensfindung.





Für Partner und Partner ist dies zum Beispiel der „Marktplatz der Ideen“ als Innovationsinkubator. In monatlichen Terminen werden Teams künftig Prioritäten abstimmen. Außenminister:innen sind für den Informationsfluss zwischen den Teams verantwortlich.
Durch das Sichtbarmachen der Bürogeschichte und der individuellen Beweggründe legte co-form (damals nonconform) den Grundstein für ein gutes Zusammenarbeiten, nämlich ein gemeinsames Wir-Gefühl.
Die gemeinsamen Workshops befähigten alle Menschen in der Organisation, sich in Teams mit klaren Zuständigkeiten zu formieren und ins selbstorganisierte Arbeiten zu kommen. So entlassen die Prozessbegleiterinnen Partner und Partner guten Gewissens in die Selbständigkeit.
„Das Gemeinschaftswohnprojekt B.R.O.T. in Pressbaum ist eines der auf den ersten Blick unscheinbarsten und bei näherer Betrachtung wohl schönsten Baugruppen-Projekte Österreichs.“
Wojciech Czaja, Deutsche Bauzeitung


Fact Sheet
Auftraggeber
Verein Gemeinschaft B.R.O.T. – Pressbaum
Auftragsumfang
Baugruppenwerkstatt | Einreichungsplanung | Ausführungsplanung | Künstlerische Oberleitung
Auftragnehmer
co-form (vormals nonconform) zt gmbh
Team
Peter Nageler (PL), Marlies Wernhart (PL), Johanna Treberspurg (PL), Johanna Steinhäusler (PL), Elly van der Bloehmen, Theres Mackinger, Martin Puller
Publikationen
– Architektur Aktuell
– Deutsche Bauzeitung
– Nextroom
– Orte Architekturnetzwerk Niederösterreich
– Wohnbau Metropolregion Wien/ Niederösterreich/ Burgenland
– Wohnen in Gemeinschaft
Ort
Pressbaum, Niederösterreich
Zeitraum
2014 – 2018
Status
abgeschlossen
WNF
4.617
Baukosten
7,1 Mio. €
Kooperation
– Teil-Generalunternehmer: Weissenseer Holz-System-Bau GmbH
– Teil-Generalunternehmer: Bauunternehmen Ing. Harald Weissel Ges.m.b.H.
– Tragwerksplanung: PhysCon ZT GmbH
– Haus- und Elektrotechnikplanung und Nahwärmesystem: S&P Climadesign GmbH
– Bauphsysik: Schöberl & Pöll GmbH
– Haustechnik: KEM Montage GmbH
– Elektrotechnik: HATEC Elektrotechnik GmbH
– Fotografie: Kurt Hörbst


