Im Entwurf legte co-form großen Wert auf das Bauen mit Holz und gut programmierte Wohnräume, eine bunte Nutzungsmischung sowie qualitätsvolle Freiflächen.
Ein Haus braucht – und Quartiere brauchen – belebte Erdgeschosszonen. Eine lebendige Durchmischung und vielfältig genutzte gewerbliche Flächen sind dafür essenziell. Deshalb sind entlang der Parkseite Ateliers und ein Café mit vorgelagerten Freibereichen geplant.
Die Entscheidung, mit Holz zu bauen, fiel schon zu Beginn des Projektes – trotz des Hochpunktes in 35 m Höhe. Mit Blick auf die Baukosten wählte das Planungsteam von co-form eine Holz-Hybridbauweise aus lastabtragenden und aussteifenden Holzwänden mit bauteilaktivierten Fertigteildecken in Stahlbeton.
Die Hybridbauweise ist kosteneffizienter, über die Decke wird geheizt und gekühlt. co-form konzipierte das System so, dass die Holzwände teilweise sichtbar ausgeführt werden können. Wechselnde Abstände ermöglichen trotz kurzer Spannweiten effiziente und gleichzeitig qualitätsvolle Wohnungsgrundrisse.
Für eine intensive Begrünung, fungiert das gesamte Volumen eines jeden Balkons als Trog. Pflanzen können auch unter dem Bodenbelag der Loggia im hinteren Teil Wurzeln schlagen. Das so aktivierte Volumen für Substrat, erhöht die Wasserspeicherfähigkeit des eigenen Gartens vor der (Balkon)Tür.
Der zum gemeinschaftlichen Hof hin orientierte Laubengang dient als vertikaler Freiraum und fördert Begegnungen im Alltag. Die Wohnungen sind durchgesteckt oder über Eck zweiseitig belichtet. An der lauten Stadtkante fungieren schließbare Loggien mit vorgelagerten Balkonen als Schallpufferzone.
